Leistungen

BAI IMMOBILIEN vermittelt erfolgreich Immobilien in der Region Weinheim und Umgebung. Diese Region ist unser Markt; hier sind wir zuhause!

Wir verfügen über ein breites Netzwerk und beste Kontakte in die hier ansässige Wirtschaft, zu Finanzberatern,  Versicherungsmaklern, zu Notaren, Anwälten, zu Insolvenzverwaltern, Bauträgern, sowie Architekten und Investoren.

Unsere Tätigkeitsschwerpunkte sind:
• Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien aller Art
• Verkauf, Vermietung und Verpachtung von Gewerbeobjekten aller Art
• Verkauf von Kapital- und Renditeobjekten
• Vermittlung von Bauplätzen und Grundstücken
• Vermittlung von Stellplätzen und Garagen

Unser Erfolg ist kein Geheimnis:
• Marktgerechte und realistische Immobilienbewertung
• Beste Kompetenz durch Standortspezialisierung
• Professionelle Aufbereitung von Verkaufsunterlagen (Exposé)
• Professionelle Präsentation der Objekte
• Persönliche und individuelle Beratung
• Außergewöhnliche Leistungsbereitschaft
• Herstellung von Kontakten zu Finanzberatern
• Kompetente Begleitung - auch über den Vertragsabschluss hinaus

Leistungen für Anbieter

Als Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie können Sie folgende Leistungen von uns erwarten:

EDV gestützte Wertermittlung (Verkauf)
Wir ermitteln den Verkehrswert ihres Objektes anhand einer ausführlichen und nachvollziehbaren Wertermittlung. Um für den Verkauf optimal vorbereitet und informiert zu sein, organisieren wir hierbei auch eventuell noch fehlende Unterlagen für Sie.

Objektbezogene Vermarktungsstrategie
Nach Auftragserteilung und Vorlage aller notwendigen Unterlagen, entwerfen wir neben der Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposés auch eine objektbezogene Marketingstrategie.

Exzellente Erreichbarkeit
Die Anrufe von Interessenten werden bei uns nach Möglichkeit direkt beantwortet und laufen nicht auf den Anrufbeantworter. Selbstverständlich werden eingehende Anfragen unverzüglich von uns bearbeitet und nach Möglichkeit zeitnah Besichtigungstermine (idR Einzeltermine) mit dem Interessenten vereinbart, wobei wir versuchen die Wunschtermine des Interessenten zu berücksichtigen.

Durchführung aller Besichtigungen 
Sämtliche Anfragen zu Ihrer Immobilie werden idR immer vom selben Mitarbeiter beantwortet. Besichtigungen werden ebenso gehandhabt. Dies gewährleistet Ihnen als Verkäufer, eine bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie. Sämtliche Besichtigungen werden mit Ihnen abgestimmt und Sie werden regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufs oder der Vermietung informiert.

Bonitätsprüfung
Wir überprüfen die Bonität des Käufers bzw. Mieters und bestehen vor dem notariellen Kaufvertrag bzw. der Unterzeichnung des Mietvertrages auf die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. Unterlagen welche das Ausfallrisiko bei Mietzahlungen minimieren sollten.

Nach dem Notartermin (Verkauf) bzw. Nach Abschluss des Mietvertrages (Vermietung)
Nachdem wir einen Käufer/Mieter für Ihre Immobilie gefunden haben, stellen wir entweder für den Notar zur Erstellung eines Kaufvertrages (Entwurf) notwendigen Unterlagen zusammen, oder übersenden Ihnen als Vermieter alle für den Mietvertrag notwendigen Informationen des Interessenten. Auf Wunsch füllen wir den Mietvertrag auch gerne für Sie aus.
Wir Informieren Sie stets über die Fortschritte bei der Vermittlung Ihrer Immobilie.

Wir bringen Sie kompetent und zuverlässig ans Ziel!

Leistungen für Interessenten

Als Kaufinteressent oder Mietinteressent können Sie folgende Leistungen von uns erwarten:

Immobiliengesuche
Sofern Sie noch nicht das richtige Objekt gefunden haben, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche. Wir nutzen unsere Kontakte und informieren Sie fürhzeitig, sofern neue Objekte, welche mit Ihren Suchkriterien übereinstimmen, bei uns eingehen.

Bei Interesse an einem Objekt
Bereits bei Ihrem ersten Anruf können Sie eine freundliche und persönliche Betreuung erwarten, da unser Büro regelmäßig besetzt ist. Sofern der für Ihr Wunschobjekt zuständige Berater nicht erreichbar sein sollte, wird Ihr Anliegen notiert und Sie erhalten umgehend einen Rückruf durch den zuständigen Kollegen. Bei sämtlichen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei der Besichtigung
Sie erhalten bei uns in der Regel eine Einzelbesichtigung, sodass wir Ihre Zeit- und Terminwünsche berücksichtigen können. Beim Besichtigungstermin erteilen wir Ihnen detailierte Auskünfte über das zu vermittelnde Objekt. Unsere freundlichen und bestens geschulten Berater versuchen Ihnen bei allen, die Immobilie betreffenden, Wünschen behilflich zu sein. Bei Bedarf organisieren für Sie die objektspezifischen Dokumente, die Sie für die Finanzierung benötigen und stellen auf Wunsch auch gerne den Kontakt zu einem kompetenten Finanberater her.

Wohnungsübernahme und Mietvertrag (Miete)
Wir begleiten Sie selbstverständlich bei der Wohnungsübernahme und erläutern Ihnen gut verständlich die im Mietvertrag enthaltenen Vereinbarungen.

Beim Notar und danach (Kauf)
Auch wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entschieden haben, ist unsere Arbeit noch nicht getan. Die zur Erstellung eines Kaufvertrages (Entwurf) notwendigen Informationen für den Notar werden durch uns zusammengetragen und übermittelt. Wir vereinbaren einen Notartermin für Sie und übermitteln rechtzeitig (idR mehrere Tage vor dem Termin) den Entwurf des notariellen Kaufvertrages, sodass beiden Vertragsparteien vor Unterzeichnung genügen Zeit bleibt, um sich mit dem Inhalt auseinander zu setzen. Sie werden rundum durch uns betreut und müssen sich um nichts kümmern. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Notartermin und stehen Ihnen nach Abschluss des Kaufvertrages begleitend zur Seite, bis das Objekt schlussendlich übergeben ist.